2023 的住宅政策，如房貸補貼、租金補貼 2.0、社會住宅等政策將陸續上路！過去3年，疫情讓許多人生活受到衝擊，因此政府從多面向協助人民生活所需，針對租屋族、房貸族， 內政部推出「減輕民眾負擔，多元支持方案」，透過擴大推動租金補貼、持續增加直接興建與包租代管社會住宅供給、擬定中產以下自用住宅貸款支持等政策減輕居住負擔。讓我們一起來看核貸金額多少才能領？免申請住屋貸款政策一次懂
中央銀行 2022 年連續 4 次升息，讓房貸族壓力倍增，內政部為落實居住正義、減輕民眾房貸負擔，已公布房貸補貼最新消息！這次補貼「不需要自行申請」，內政部將會透過金管會提供的名冊，直接撥款給各銀行，再逐月匯入符合資格民眾的戶頭，但需符合以下條件
2023 房貸補貼資格
內政部16日公布，符合下列資格之民眾，可申請住屋貸款支持方案：
- 民國 110 年家戶所得合計 120 萬元以內
- 僅有一間房子且屬自用住宅者
- 原始核貸金額台北市850萬元(房屋總價約1,200萬)以下的房屋、其他縣市始核貸金額700萬(房屋總價約1,000萬)以下的房屋
2021 年平均每戶所得的 50 分位數
| 台北市 | NT$ 167 萬 |
| 新北市 | NT$ 132 萬 |
| 桃園市 | NT$ 132 萬 |
| 台中市 | NT$ 123 萬 |
| 台南市 | NT$ 102 萬 |
| 高雄市 | NT$ 113 萬 |
| 其餘縣市 | NT$ 99 萬 |
為什麼要限制核貸金額？
內政部解釋，房貸補貼的政策重點是減輕中低薪房貸族的居住負擔，不是鼓勵未來要買房的人，因此不適用購買高房價者，也不會補助到出租房子的房東。
不過，門檻公布後，也有網友在PTT上發文直言，「夫妻兩個人就只有一間房子 結果雙薪超過120就沒有」、「這政策 跟 疫情補貼一樣 賺超大的攤販 不用報稅 有房…又拿三萬了~”~」、「台北市電梯套房幾乎都能貸8成 850萬根本直接出局」。
2023 房貸補貼金額多少？房貸補貼排富條款是什麼？
補助金額為 每戶3萬元 。
政府表示，這次的政策設有排富條款，因此房屋價值若超過門檻，就不會是這次的補貼對象：台北市原始核貸金額 850 萬（約總價 1,200 萬）、其他縣市原始核貸金額 700 萬（總價 1,000 萬）以下，定額支持3萬元是以全國平均房貸餘額495萬元，111年央行累積升息0.625%來估算而得。
符合資格，怎麼領？
申請核定後，將採一次撥付的方式給民眾。
還沒買房的人也可以領嗎？
資格基準日是112年2月28日，因此在今年2月28日以前買房的人都可以適用。
內政部長林右昌強調，中產以下房貸族支持方案，是針對一定年收入以下，原始貸款總額一定金額以下的中低薪房貸族。對象是已經有貸款的人，而不是未來要買房子的人，所以並不是給利息補貼，然後鼓勵民眾去買房，因此跟網路謠傳幫建商賣房子的說法八竿子打不著，請勿誤導以訛傳訛。
房貸補貼外還有這些政策！
沒符合貸款補貼條件嗎？其實政府長年實施「整合住宅補貼資源方案」，提供買房族三種貸款補貼，包含自購住宅貸款利息補貼、青年安心成家貸款、修繕住宅貸款利息補貼。
自購住宅貸款利息補貼
自購住宅貸款利息補貼的用意是幫助新購屋或準備要購屋的族群，若家中無人名下有房，並符合各縣市年收入標準，向政府提出申請後可獲得貸款及利息補貼，以減輕金錢壓力，在每年的 8 月開始受理。
去年（2022）貸款利率最高 1.5% 左右，然央行連續升息之下，今年（2023）的優惠利率是否會提高，待內政部於 6~7 月公佈。
青年安心成家貸款
青年安心成家貸款為財政部推出之政策，可與內政部的自購住宅利息補貼同時申辦，只要是第一次購屋的民眾，皆可申請青安貸款，財政部為持續減輕購屋資金負擔，將基準利率減少調升 0.125% ，此一優惠延長到 2024 年，民眾不用擔心升息帶來的利率壓力。
內政部修繕貸款
內政部修繕貸款是針對已有房屋、房屋需要修繕的族群，可修繕排水貫線、電器管線、照明設施、衛生設備、外牆防水面才整修等等，目前補貼額度上限為 NT$ 80 萬，補貼年限最高 15 年，約每年的 8 月開始申請受理。