房屋二貸你該注意的事?

現今許多人在購屋時都是尋找到合適的銀行管道辦理房屋貸款,然而當遇到周轉時,可以選擇房屋二貸來解決周轉問題。

房屋二貸其實就是房屋二胎借款,運用這種方式來進行借款,相對來說有很大的優勢。不僅能夠解決自己的財務難題,而且房子若是座落在黃金地段(例如:台北信義區、大安區),或者是借款人的薪資條件比較好,房二貸借款的額度有機會談到非常高的價格。在辦理房屋二貸前,有一些相關的重要訊息,如:房屋二貸的利息、條件等…也要做點功課。

哪些人適合房屋二貸?

如果您的名下有房屋,經過幾年的本金利息攤還,已經償還了一部分貸款,房屋還有借款的殘值,又剛好自己周轉不來、想辦理相關借款的動作,那麽這個時候「房屋二貸」就是您其中一個選項。

當然,在房屋二貸的時候一定要自己名下有房屋,且已經償還了部分貸款,剩下的殘值可以進行評估

辦理房二貸管道有哪些?

銀行房二貸

審核門檻比較高,需經過銀行方層層的審核,工作天也需花費約15天,此外,也需準備繁瑣的資料,甚至還要有保證人,就算通過層層關卡備妥上述資料了,也無法確保後續是否能審核通過。

此外, 即便是審核通過後,銀行所收取的利息也比較高,原因是因為銀行一開始是用年金攤還法,繳了十年利息都高,十年後才本利還,而且貸款額度也有可能會比較低。

什麼是年金攤還法?↓

臺灣土地銀行-貸款還款方式說明

那些辦理房屋二貸你該注意的事?誰適合二胎借款?

民間房二貸

選擇民間合法金融公司來進行房二貸,申辦的難易度就比銀行管道更加簡易方便,不需要層層審核(分行送總行),只需備妥房屋土地權狀、薪資收入以及雙證件資料,之後只要審核通過了就能夠達到放款,而且審核的時間是比較快的,一般三個工作日就能夠審核通過,最快的話一天之內就能夠拿到放款。

如果選擇的是合法經營的民間融資管道,例如合法當鋪,就能夠享受到法規規定的利息2.5%,相對來說利息較低,而且額度也會比較高!當然,這也需要根據個人的條件選擇合法的經營貸款業者,還款方式比較自由化,不會産生任何的壓力。

房屋二貸條件限制?

房屋二貸申辦條件其實也並不是很苛刻,只要房子還了一部分貸款之後還有殘值,就能夠進行辦理。就一定要做好功課,千萬不要選擇一些不合法的機構,否則很有可能會對自己的財産造成損失,所以說在選擇的時候應該要進行多家對比!

房屋二貸申請流程繁瑣嗎?

辦理房貸二胎申請流程不繁瑣,辦理起來還是比較方便的!

  1. 選擇合法的房屋二貸店家
  2. 備齊房屋二貸所需資料
  3. 進行審核
  4. 審核通過後便可進行撥款

總結QA

民間房二貸要準備那些文件?

房屋土地權狀、薪資收入以及雙證件

民間房二貸審核時間會很久嗎?

一般三個工作日就能夠審核通過,最快的話一天之內就能夠拿到放款

民間房二貸優點

無須通過層層關卡,申辦的難易度比銀行管道更加簡易方便,還款方式也較自由其他

其他

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