現今許多人在購屋時都是尋找到合適的銀行管道辦理房屋貸款，然而當遇到周轉時，可以選擇房屋二貸來解決周轉問題。
房屋二貸其實就是房屋二胎借款，運用這種方式來進行借款，相對來說有很大的優勢。不僅能夠解決自己的財務難題，而且房子若是座落在黃金地段(例如：台北信義區、大安區)，或者是借款人的薪資條件比較好，房二貸借款的額度有機會談到非常高的價格。在辦理房屋二貸前，有一些相關的重要訊息，如：房屋二貸的利息、條件等…也要做點功課。
哪些人適合房屋二貸？
如果您的名下有房屋，經過幾年的本金利息攤還，已經償還了一部分貸款，房屋還有借款的殘值，又剛好自己周轉不來、想辦理相關借款的動作，那麽這個時候「房屋二貸」就是您其中一個選項。
當然，在房屋二貸的時候一定要自己名下有房屋，且已經償還了部分貸款，剩下的殘值可以進行評估。
辦理房二貸管道有哪些？
銀行房二貸
審核門檻比較高，需經過銀行方層層的審核，工作天也需花費約15天，此外，也需準備繁瑣的資料，甚至還要有保證人，就算通過層層關卡備妥上述資料了，也無法確保後續是否能審核通過。
此外， 即便是審核通過後，銀行所收取的利息也比較高，原因是因為銀行一開始是用年金攤還法，繳了十年利息都高，十年後才本利還，而且貸款額度也有可能會比較低。
什麼是年金攤還法?↓
民間房二貸
選擇民間合法金融公司來進行房二貸，申辦的難易度就比銀行管道更加簡易方便，不需要層層審核(分行送總行)，只需備妥房屋土地權狀、薪資收入以及雙證件資料，之後只要審核通過了就能夠達到放款，而且審核的時間是比較快的，一般三個工作日就能夠審核通過，最快的話一天之內就能夠拿到放款。
如果選擇的是合法經營的民間融資管道，例如合法當鋪，就能夠享受到法規規定的利息2.5%，相對來說利息較低，而且額度也會比較高！當然，這也需要根據個人的條件選擇合法的經營貸款業者，還款方式比較自由化，不會産生任何的壓力。
房屋二貸條件限制？
房屋二貸申辦條件其實也並不是很苛刻，只要房子還了一部分貸款之後還有殘值，就能夠進行辦理。就一定要做好功課，千萬不要選擇一些不合法的機構，否則很有可能會對自己的財産造成損失，所以說在選擇的時候應該要進行多家對比！
房屋二貸申請流程繁瑣嗎？
辦理房貸二胎申請流程不繁瑣，辦理起來還是比較方便的！
- 選擇合法的房屋二貸店家
- 備齊房屋二貸所需資料
- 進行審核
- 審核通過後便可進行撥款
總結QA
民間房二貸要準備那些文件?
房屋土地權狀、薪資收入以及雙證件
民間房二貸審核時間會很久嗎?
一般三個工作日就能夠審核通過，最快的話一天之內就能夠拿到放款
民間房二貸優點
無須通過層層關卡，申辦的難易度比銀行管道更加簡易方便，還款方式也較自由其他
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