內政部表示，去年開始中央銀行連續四次升息，房貸負擔日益增加，在減輕民眾居住負擔方面已研擬房貸補貼五方向，一、將針對僅有一戶自用住宅；二、家戶所得在家庭平均所得一定分位點下；三、採取定額補貼；四、設有排富條款，例如豪宅就無法適用補貼，五、民眾不需自行申請，內政部會由金管會提供的名冊，撥款至民眾戶頭。官員透露，最快年後就能上路實施，揹有房貸並符合資格的民眾，每月戶頭將多出一筆定額補貼金，預計30萬至40萬戶受惠。
房貸定額補助預計年後發放！符合4條件免申請直撥帳戶，預計40萬戶受惠
內政部表示，去年開始中央銀行連續四次升息，房貸負擔日益增加，因此已擬定，針對僅有一屋且貸款中、房屋為自用、一定所得以下、貸款餘額在一定規模以上等四大條件都符合的貸款戶，提供每月房貸定額補貼。
而何謂一定所得以下？官員表示，類似目前社宅申請資格，以行政院主計總處每年公布的家庭平均所得為準，例如：低於50%分位點家庭平均所得，依據現有房貸戶數為母數，以其所得低於一定分位點者為適用範圍，而實際分位點要設在多少、每月補貼金額，仍待拍板。不過官員透露，以房貸1,000萬元為例，每月約可領3,000至4,000元。
房貸補貼條件有哪些？受惠對象是哪些人？
| 項目 | 說明 |
| 四大條件 | 一、僅有一戶自用住宅 二、家戶所得在家庭平均所得一定分位數下 三、採取定額補貼 四、設有排富條款，豪宅就不適用補貼 |
| 受惠對象 | 家庭平均所得在一定分位數下，目前最有共識是在50分位以下，預計40萬戶受惠 |
| 每月定額補助為期一年 | 以房貸1000萬為例，預計每月領約3,000元至4,000元 |
房貸定額補助預計年後發放！符合4條件免申請直撥帳戶
央行去年連四次升息，讓房貸族壓力大增，內政部表示，為減輕民眾居住負擔，已研擬房貸補貼。官員透露，符合房貸補貼的四大條件分別是
一、僅有一戶自用住宅；
二、家戶所得在家庭平均所得一定分位數下；
三、採取定額補貼；
四、設有排富條款，豪宅就不適用補貼。
據了解，最關鍵的「家庭平均所得在一定分位數下」，目前最有共識是在50分位以下，但不排除往60分位，甚至70分位放寬。此外，家庭平均所得會依戶籍所在地而有所區分。
官員指出，將沿用社宅申請資格標準，以主計總處每年公布的家庭平均所得為準。假若標準訂在50分位數，2021年台灣地區平均每戶所得的50分位數，台北市167萬元、新北市132萬元、桃園市132萬元、台中市123萬元、台南市102萬元、高雄市113萬元、金門縣與連江縣為99萬元、其餘縣市則為99萬元。
房貸補貼「免申請」，直接匯到戶頭
對於只有一戶豪宅的家庭，是否也可以適用補貼？官員表示，政策仍設有門檻，房屋價值超過一定門檻的，例如豪宅就不是這次補貼的對象。據悉，豪宅門檻將循央行標準，台北市7,000萬元以上，新北市6,000萬元以上，雙北以外地區4,000萬元以上。此外，貸款餘額剩太少也不適用這次的定額補貼。
官員表示， 此次補貼不用自行申請，內政部會透過金管會提供的名冊，直接撥款給各銀行，再逐月匯入符合資格民眾的戶頭 。
房貸補貼Q&A
房貸補貼4大條件?
一、僅有一戶自用住宅
二、家戶所得在家庭平均所得一定分位數下(目前共識是在50分位以下)
三、採取定額補貼
四、設有排富條款，豪宅就不適用補貼
房貸補貼金額?
每月定額補助為期一年，以房貸1000萬為例，預計每月領約3,000元至4,000元
2023年房貸補貼如何申請?
此次補貼不用自行申請，內政部會透過金管會提供的名冊，直接撥款給各銀行，再逐月匯入符合資格民眾的戶頭 。
延伸閱讀>>民間房屋貸款是什麼？合法的房屋借款民間管道有哪些？
本文授權轉載自：經濟日報