民間二胎是什麼？民間二胎是一種借貸行為，透過將不動產抵押，向代書或民間金主申請貸款，是因銀行借貸限制而選擇的快速取得資金方式。申請人在選擇合法且安全的民間二胎金主時，需要注意民間二胎金主是否有合法許可證、評估不動產價值是否公正、貸款條款是否合理、民間二胎金主是否信譽良好以及是否有清晰的資金來源等5個指標。應該確保財產安全和資金合法。
本章節重點
民間二胎是什麼？
民間二胎是一種借貸行為，透過將房屋、土地或農地等不動產抵押，向代書或民間金主申請貸款。通常是因為申請人在銀行借貸時面臨一些限制，例如負債比過高、信用瑕疵、退票、卡債過高、房貸遲繳等情況，因此才選擇使用這種方式來快速取得資金。
然而，在選擇合法且安全的民間二胎金主時，需要注意以下5個指標：
- 民間二胎金主是否有合法許可證：合法的民間二胎金主應該具備經營許可證或相關資格證明。
- 評估不動產價值是否公正：申請人應該選擇專業的不動產估價機構來進行評估，以確保評估價格公正合理。
- 貸款條款是否合理：申請人應該詳細了解貸款條款，包括利率、還款期限、還款方式等，以避免出現隱藏的費用或風險。
- 民間二胎金主是否信譽良好：申請人可以通過查詢相關的信譽評價或者網絡評論來判斷民間二胎金主是否有信譽問題。
- 是否有清晰的資金來源：申請人應該要求民間二胎金主提供清晰的資金來源，以避免資金來源不明的風險。
綜上所述，申請人在選擇民間二胎金主時，應該注意以上5個指標，以確保自己的財產安全和資金合法。
什麼狀況會需要借民間二胎？
儘管銀行也提供二胎貸款，但是由於銀行審核授信的嚴格性，有些借款人的條件不符合銀行的標準，因此無法獲得銀行的貸款。因此，民間二胎的寬鬆條件符合了市場需求，成為借款人取得資金的實際途徑。
- 銀行貸款申請被退件或無法符合銀行借貸標準
- 負債比過高或信用瑕疵
- 退票或卡債過高
- 房貸遲繳或無法符合房貸資格
- 急需用錢或有其他緊急資金需求，無法等待銀行冗長的核貸程序
值得注意的是，借款人應該仔細評估自己的還款能力和風險承擔能力，確保能夠按時還款並保護自己的財產和資金安全。
以下是可能需要考慮民間二胎的情況：
- 工作薪水領現金，沒有薪轉收入證明或無工作，銀行認為無繳款能力。
- 剛辦理過銀行房屋貸款，無法再辦增貸，房屋沒有增值空間。
- 信用紀錄有瑕疵，曾有貸款遲繳紀錄或信用評分低。
- 無信用紀錄。
- 正在進行債務協商中。
- 被銀行拒絕往來，聯徵紀錄、信用評分有瑕疵。
- 銀行負債比過高，信用卡循環信用過高。
- 持分某部分房屋或土地，沒有完全持有產權。
- 建物未保存登記，產權不完整。
- 年齡超過65歲以上，無收入及財力證明，銀行無法核貸。
- 房屋年齡超過40年以上，銀行不願核貸。
- 銀行端估價後無殘值可以貸款。
- 週轉時間不長，不超過一年。
- 無法等待銀行冗長的核貸程序，需要在短時間內取得一筆資金。
另外，我們也常見到以下狀況，都適合運用民間二胎，包括：
- 需要在短時間內（1-3天）快速獲得資金。
- 已有其他民間貸款，但希望能夠轉貸到更低的利率。
- 需要協助處理代償、解除假扣押、預告登記、查封解套等問題。
二胎借款與支票借款哪個好?
這兩種借款方式有各自的優點和限制，取決於你的具體情況和需求。
二胎借款是指向房地產抵押貸款，通常是在你已經擁有一套房產的情況下，將其作為抵押品再次貸款。這種方式通常具有較低的利率和較長的還款期限，因此在需要較大額度的貸款時是一種不錯的選擇。但是，這種方式也需要你擁有一套房產作為抵押品，並且在還款期限內必須保持良好的信用記錄，否則可能會導致抵押品被沒收。
支票借款是指通過信用卡、個人信貸或線上貸款等方式獲得貸款，通常沒有抵押品要求。這種方式可以提供較快的貸款速度，並且可以靈活地調整貸款金額和還款期限。但是，支票借款的利率通常比二胎借款高，而且如果你無法按時還款，可能會影響你的信用記錄和信用評分。
因此，如果你擁有抵押品並且需要較大額度的貸款，二胎借款可能是更好的選擇。如果你需要小額貸款或者需要快速獲得貸款，支票借款可能更為適合。無論哪種方式，都應該在貸款前仔細考慮自己的財務狀況和還款能力，避免不必要的財務風險。
民間二胎金主是什麼人？
民間二胎金主通常是一些個人或小型貸款公司，他們提供二胎貸款業務，以房屋、土地等不動產作為抵押物，通過向借款人提供高額的借貸來獲得收益。這些金主通常不屬於傳統的金融機構，授信標準相對寬鬆，能夠滿足一些銀行無法貸款的借款人需求。但是需要注意的是，民間二胎金主並非受到監管，存在風險較高的可能性。
民間二胎利率及額度是多少?
| 項目 | 民間二胎 |
| 貸款利率: | 月息1~3% |
| 還款年限 | 不限 隨借隨還不綁約 |
| 辦理時間 | 1~3天(含鑑價時間) |
| 貸款額度 | 房屋價值夠額度最高100% |
| 還款方式 | 1.按月繳息 2.分期償還 (兩種還款方案) |
| 年齡限制 | 18-65歲 |
| 申貸難易度 | 容易不看個人信用狀況只看房屋價值 |
| 申貸費用 | 服務費 代書費 規費 |
民間二胎的優點是什麼？
民間二胎的優點包括：
- 貸款額度彈性：民間二胎額度比較靈活，可依借款人需求調整貸款額度，較銀行貸款彈性高。
- 申請流程簡便：相較於銀行貸款的繁複流程，民間二胎申請流程較簡便，可以快速獲得資金。
- 放款快速：民間二胎通常放款速度快，有些金主甚至能夠當日放款，解決急需資金的問題。
- 利率較低：民間二胎利率通常較信用卡或其他高利貸低，且相對於銀行貸款，民間二胎的利率也可能更為合理。
- 擁有抵押物保護：借款人將不動產設為抵押品，即使借款人無法償還貸款，也有抵押物作為保護。
- 可解決緊急資金需求：民間二胎貸款可快速解決緊急資金需求，例如經營營運資金、繳交醫療費用或學費等。
- 資格寬鬆：相較於銀行貸款，民間二胎的資格要求較為寬鬆，即使借款人沒有正式工作或信用紀錄不良，也有可能獲得貸款。
申辦民間二胎所需的資料？
我補充一下，有些民間貸款業者可能會有不同的資料需求，因此在申請前最好先確認業者要求提供哪些資料。另外，部分資料可能需要經過公證或認證，例如戶籍謄本、土地建物權狀等，也需要額外花費一些費用。一般來說以下是申辦民間二胎常見需要的資料：
- 身分證正本(雙證件)
- 戶籍謄本2份(全戶)
- 印鑑證明2份(不限定用途)
- 土地、建物所有權狀(正本)
- 房貸繳款餘額清單(向銀行申請)
- 存摺封面影印本(撥款用)
- 自然人憑證IC卡
- 印鑑章
通過閱讀以上內容，您可以更深入地了解民間二胎貸款，以及相關的優缺點和注意事項。在尋求合適的貸款方案時，建議您謹慎評估，尋找合法的貸款公司，以避免不必要的風險。貸款通可以為您提供專業的顧問服務，幫助您找到最適合您的方案，解決您的資金需求。我們承諾提供最低利率和合法的管道，讓您在短時間內獲得所需資金，並且能夠放心使用。